Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ под переустройством помещения в многоквартирном доме понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме — это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

 Подготовка проектной документации на виды работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должна выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. 

 


Стоимость разработки проекта перепланировки и переустройства с согласованием — 12 000 рублей!


Пример состава проекта перепланировки и переустройства:

  • Ведомость чертежей
  • Архитектурно-строительные решения
  • Противопожарные мероприятия при проведении ремонтных работ
  • Указания к производству работ
  • Мероприятия по шумозащите при производстве ремонтных работ
  • Заверение проектной организации о соответствии требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других законов, норм, правил и стандартов, действующих на территории Российской Федерации, исходным данным и обеспечивают безопасность для жизни и здоровья людей, предусмотренных в проекте мероприятий.
  • План квартиры до перепланировки и переустройства
  • План демонтируемых перегородок квартиры
  • План монтируемых перегородок квартиры
  • План квартиры после перепланировки и переустройства
  • План полов
  • Схема устройства гидроизоляции в санузлах
  • Расстановка сантехнического оборудования
  • Приложение 1 «Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов»
  • Приложение 2 «Техническое задание»
  • Приложение 3 «План нижерасположенной квартиры»

Необходимые документы для согласования перепланировки / переустройства помещения:

  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Заявление;
  • Доверенность (если необходимо)*;
  • Проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;
  • Правоустанавливающие документы*;
  • Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества*;
  • Технический паспорт помещения*;
  • В случае социального найма жилья — согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя*;
  • Заключение органа по охране памятников архитектуры*.

* Документы подаются по необходимости.

Наиболее печальные события при самовольном переустройстве и (или) перепланировке:

— Квартира нарушителя продаётся на торгах, с выплатой собственнику вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;

— При социальном найме — расторжение договора с нанимателем, с возложением на собственника помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

Акции компании