Градостроительный план земельного участка
13/09/2019
Проекты многоквартирных жилых домов
03/10/2019

 

Что такое объекты массового пребывания граждан и экспертиза проектной документации таких объектов!

В Законодательстве РФ данное понятие встречается во многих документах, например, документах применяемых в деятельности территориальных органов МВД и МЧС России.

МЧС определяют такие объекты в соответствии с пунктом 5 Правил противопожарного режима в Российской Федерации:

здание, в котором может одновременно находится 50 и более человек, относится к объекту с массовым пребыванием людей.

В Градостроительном кодексе упоминание об объектах массового пребывания граждан упоминается, начиная с августа 2018 года (часть 2.2 статьи 49 введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ), а именно:

В случае, если объекты капитального строительства, указанные в пунктах 4 и 5 части 2 настоящей статьи, относятся к объектам массового пребывания граждан, экспертиза проектной документации на осуществление строительства, реконструкции указанных объектов капитального строительства является обязательной. Критерии отнесения объектов капитального строительства, указанных в пунктах 4 и 5 части 2 настоящей статьи, к объектам массового пребывания граждан утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

Таким образом, если объект капитального строительства  относится к объекту массового пребывания граждан, даже если это объект до 1500 и не более 2 этажей, то прохождение экспертизы проектной документации на такой объект является обязательной.

По каким же критериям относить объект капитального строительства к объектам массового пребывания граждан?

Ещё аж 29 ноября 2018 года Минстроем РФ направлен на рассмотрение паспорт проекта "Об утверждении критериев отнесения к объектам массового пребывания граждан отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, и которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами".

До настоящего времени проект не согласован и сейчас проходит независимую антикоррупционную экспертизу. Далее приведены критерии отнесения к объектам массового пребывания граждан:

Первоначально вынесенный на рассмотрение текст проекта:

Объект относятся к объектам массового пребывания граждан, если они соответствуют одному из критериям:

1)объект имеет одно и (или) более одного помещение (вне зависимости от его (их) функционального назначения) площадью пятьдесят квадратных метров и более, за исключением площади, занимаемой оборудованием, в котором постоянно или временно могут находиться пятьдесят и более человек,

2)объект, на котором при определенных условиях может одновременно находиться пятьдесят и более человек, при этом на одного человека приходится менее одного квадратного метра площади;

3)объект имеет трибуны, террасы и иные подобные конструкции, расположенные в закрытых помещениях, и количеством посадочных мест для посетителей пятьдесят и более.

Откорректированный по итогам публичных слушаний текст:

Установить, что к объекту с массовым пребыванием людей относится здание, строение, сооружение, на котором возможно одновременное нахождение пятьдесят и более человек, за исключением линейных объектов.

Как показывает практика, итоговый документ, подлежащий принятию - в значительной степени может отличаться от первоначально заявленного.

Вы можете узнать более подробно:
Тел. +7 4012 401 400
E-mail: 401400@list.ru
Офис: г. Калининград, пл. Победы 4, подъезд 1, этаж 5, офис 6

 

Мы надеемся, что оказались Вам полезны! Будем очень признательны за оставленный отзыв!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Акции компании