Каким должен быть современный архитектор?
07/05/2018
Уведомление о строительстве дома в 2018 году
28/08/2018

Отмена разрешения на строительство

Внимание! С августа 2018 г. ПРЕКРАЩЕНА выдача разрешений на строительство индивидуальных жилых домов!

Утверждённую форму уведомления и образец заполнения можно посмотреть ЗДЕСЬ.

3 августа 2018г. законодательство в сфере градостроительства претерпело очередные изменения. В частности, Федеральный закон №340-ФЗ от 3 августа 2018г. «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» несколько корректирует «регламент» получения разрешения на строительство и регистрации  построенного индивидуального жилого дома.
Во-первых, термины жилой дом и индивидуальный жилой дом приравнены к одному понятию — объект индивидуального жилищного строительства.

Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Из чего следует, что всё о чём речь пойдёт ниже относится и к землям с видом разрешённого использования «ЛПХ», которые допускают строительство на земельном участке жилого дома.
Сразу отметим, что регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство (ИЖД)», с учётом вновь внесённых в Градостроительный кодекс изменений на данный момент не опубликован и данная услуга, по нашим данным, как минимум до 27 августа муниципалитетами не оказывается. Не сформирована также и форма уведомлений, о которых речь пойдёт ниже.

Итак, с 3 августа 2018г. разрешение на строительство индивидуального жилого дома не требуется. Имея намерение построить индивидуальный жилой дом или садовый дом Застройщик подаёт в орган исполнительной власти уполномоченный на выдачу разрешения на строительство уведомление в котором указывает следующую информацию:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;

7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.

К уведомлению прикладываются правоустанавливающие документы на земельный участок. Форма уведомления на данный момент не сформирована, в каком виде подаются сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома — будет ли это СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка) или что-то альтернативное — не известно.

Срок рассмотрения уведомления и проверки соответствия указанных в уведомлении сведений допустимым параметрам — семь рабочих дней, как и было с разрешением на строительство. После чего, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство орган исполнительной власти направляет указанным в уведомлении способом своё, ответное уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Статья 55 Градостроительного кодекса «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» также претерпела изменения, суть которых, как уже можно было догадаться в отсутствии в перечне необходимых для регистрации документов — разрешения на строительство — вместо него подаётся уведомление об окончании строительства. В остальном процедура осталась прежней.

Таким образом, по крайней мере до 27 августа 2018 г. разрешения на строительство индивидуального жилого дома или аналогичные документы выдаваться не будут. Как только ситуация с формами уведомлений прояснится Вы сразу же найдёте соответствующую информацию на нашем сайте — на главной странице или в блоге.

Федеральный закон №340-ФЗ имеет ещё несколько изменений о которых Вы можете узнать обратившись к нам.

Вы можете узнать более подробно об отмене разрешения на строительство:
Тел. +7 4012 401 400
E-mail: 401400@list.ru
Офис: пл. Победы 4, подъезд 1, этаж 4, офис 23

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Акции компании
Акции компании