Проектная документация для разрешения на строительство Ч. 1
27/11/2018
Проектная документация для разрешения на строительство Ч. 2
12/12/2018

Проект дома бесплатно

Любая архитектурно-строительная компания формирует базу проектов, посредством выполнения индивидуальных заказов. Любой проект, продающийся, как готовый, либо доступный бесплатно (как приведенный ниже), когда-то был индивидуальным, что предполагает соответствие этого проекта индивидуальным запросам и требованиям «первоначального» Заказчика.

Индивидуальные запросы и требования Заказчика — это сложный коктейль из:

- частных взглядов на эстетику, функционал, комфорт, эргономику и т. д;
- топографических и инфраструктурных характеристик участка;
- финансовых возможностей Заказчика и особенностей рынка.

Таким образом, все «готовые проекты домов» глубоко индивидуальны, что означает возможное несоответствие проектных решений тем или иным условиям!

Прежде, чем начинать строительство по тому или иному проекту необходимо провести некоторый анализ. Во-первых, нужно понять какие инженерные коммуникации (свет, вода, канализация, газ и т. д.) имеются на Вашем участке, для каких коммуникаций имеется возможность технического подключения и с какой стороны они будут подходить к дому, особенно это касается газа. Каким бы проект не был «подходящим», не стоит его реализовывать, если точка подключения газа расположена с противоположной стороны от кухни и / или топочной. Ввод канализации также важен — чем меньше расстояние от места ввода до расположение сантехприборов — тем лучше. Ввод воды и электричества менее важен.

Далее, если по первому пункту проект «подошёл» следует обратить внимание на расположение жилых помещений в доме относительно сторон света. Считается, что расположение технических помещений на севере / северо-западе, а жилых на юге/ юго-востоке — наиболее правильное решение. Нужно подумать о расположении дома на Вашем участке — о возможности расположения вообще и о наиболее выгодном расположении, если дом с гаражом, разумнее располагать ближе к передней границе участка, ближе к въезду. Если у дома терраса, не стоит сажать таким образом, чтобы со стороны террасы расстояние от дома до границы участка было минимальным.

Во-вторых нужно оценить проект с точки зрения объемно-планировочных решений и эстетики. Проекты домов, где кухня и котельная разведены по диагональным углам — явно не для газового отопления, проекты, где отсутствует отдельный вход в топочную, вероятно, не очень удобны для отопления твёрдым топливом. Обратите внимание на количество и расположение дымовентиляционных блоков. Чем их больше — тем больше риска частого ремонта кровли - «примыкание» - это самый часто ремонтируемый участок.

Тем не менее вентиляция всех влажных помещений и топочной должна быть предусмотрена, такие помещения должны быть грамотно сблокированы. Двух и более этажные дома, где на первом этаже есть жилая комната, но нет санузла, вероятно, не очень подойдут пожилым людям — такая комната  - изначально была задумана, как кабинет или гостевая комната, а вовсе не для постоянного проживания. Не забывайте про эргономику.

Очень важный нюанс — это подбор материалов. Здесь нужно учитывать региональные особенности рынка. Строить нужно из материалов, производство которых хорошо развито в Вашем регионе. Кроме того, при выборе материала стоит принимать во внимание продолжительность строительства, ведь строительство дома из газосиликатного блока, например, лучше не растягивать на 2-3 года. Достойной альтернативной может быть керамзитобетон. Нужно проанализировать климат региона, ветренность. Битумная черепица в, откровенно, прибрежных районах — зачастую требует особого ухода. Важны грунтовые условия. При строительстве на средне и сильнопучинистых грунтах предпочтение лучше отдавать монолитным конструкциям. И так далее...

Из всего вышеприведенного можно сделать однозначный вывод, что проектирование — это этап, который игнорировать никак нельзя. Не каждый способен и не всегда это возможно - во всем многообразии существующих готовых проектов найти подходящий для себя. Проект дома бесплатно — это очень сомнительное начало строительства частного дома. Проект — это то, на чём однозначно экономить не стоит.

 

Вы можете узнать более подробно о проектировании:
Тел. +7 4012 401 400
E-mail: 401400@list.ru
Офис: пл. Победы 4, подъезд 1, этаж 4, офис 23

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Акции компании
Акции компании