Услуги НиК Проект в кредит
12/11/2018
Проект дома бесплатно
03/12/2018

Проектная документация для разрешения на строительство Ч. 1

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008г. №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» установлен состав проектной документации и разделов, входящих в её состав. Каждый ли объект требует разработки проектной документации в объеме, предусмотренном данным постановлением? Что говорит на этот счёт закон? Что оказывается на практике? Если как обстоит дело с крупными капитальными объектами, всё понятно, то что на счёт индивидуальных жилых домов, блок секций и некоторых других объектов?

Часть I. “Индивидуальные жилые и садовые дома”

Подготовка проектной документации для строительства или реконструкции индивидуального жилого дома не требуется — об этом однозначно написано в ч.3 ст.48 «Градостроительного кодекса Российской Федерации». Таким образом, для возведения индивидуального жилого дома на законных основаниях проект не понадобится. Обращаем внимание, что ни для получения разрешения на строительство (а с 3.08.18г — для уведомления о планируемом строительстве), ни для регистрации построенного дома проектная документация, либо отдельно взятый раздел проектной документации не нужны. В бытность существования разрешения на строительство индивидуального жилого дома необходима была разработка схемы планировочной организации земельного участка — на сегодняшний день и эта необходимость упразднена.

Однако, на практике, в процессе строительства частного дома с проектной документацией в том или ином виде сталкиваться приходится. Во-первых, объективность такова, что услугами архитекторов воспользоваться всё-таки стоит, если конечно есть потребность в рациональной планировке и достойном фасаде. Услугами конструктора тоже лучше не пренебрегать, т.к., в любом случае, есть потребность в надёжности и рациональном расходовании строительных материалов. Ну или хотя бы в оценке бюджета предстоящего строительства. Также всевозможные инженерные сети лучше всё же проектировать, а не «разбираться по-ходу пьесы». Одним словом при проектировании индивидуального жилого дома к профессиональной строительной организации обратиться мы бы рекомендовали. Во-вторых перед подключением к центральным сетям инженерно-технического обеспечения, придётся разрабатывать соответствующие рабочие проекты на подключение. Самое минимальное — это принципиальная схема электроснабжения для организации, ведающей электроснабжением. Либо несколько более сложные проекты, например на подключение к сетям центральной канализации.

По-большому счёту, взаимодействие проектировщиков и индивидуальных Застройщиком на этом заканчивается. Во всяком случае минимально необходимое (или рекомендуемое).

Вы можете узнать более подробно о проектировании:
Тел. +7 4012 401 400
E-mail: 401400@list.ru
Офис: пл. Победы 4, подъезд 1, этаж 4, офис 23

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Акции компании