Дистанционное проектирование
31/10/2018
Услуги НиК Проект в кредит
12/11/2018

Проекты домов в Калининграде

При проектировании частных домов в г. Калининграде и его окрестностях проектировщик принимает во внимание некоторые региональные особенности, к которым можно отнести расположение вблизи моря, высокая влажность, ветреность, высокий уровень грунтовых вод, умеренная глубина промерзания и наличие в основании глинистых грунтов. Такие особенности среды предписывают придерживаться определённых объемно-планировочных и конструктивных решений. Кроме того, проектируя в г. Калининграде волей не волей обращаешь внимание на архитектурные стандарты присущие региону со столь богатым архитектурно-историческим наследием.

Говоря об объёмно-планировочных решениях, начать следует с пространственной ориентации жилого дома. В Калининграде и области преобладают северо-западные, западные и юго-западные ветра со средне-годовой скоростью ветра 5-6м/с, что совсем не мало. Соответственно при преобладании ветров западной четверти горизонта, входные группы домов следует располагать обращёнными на восточную четверть. Наличие такого однозначного предписания не всегда удобно, т. к. с расположением инженерных коммуникаций, в том числе газопроводом как-правило также приходится считаться. Ветреность также научила проектировщиков организовывать в жилом доме тамбуры, делать навесы над входными группами.
Высокая влажность, ввиду близкого расположения Балтийского моря, во всяком случае, при расположении дома в откровенно влажном районе, таком как, например, Зеленоградск предостерегает от использования мягких кровель — этот тип покрытия кровли, являясь весьма технологичным и надёжным, к сожалению, проявляет себя не лучшим образом, откровенно говоря, цветя после пары лет эксплуатации.

Такой, можно сказать, характерный для нашего региона тип покрытия кровли, как керамическая черепица — проявляет себя совершенно иначе сохраняя презентабельный вид и надежно защищая от влаги десятилетиями. Высокий уровень грунтовых вод и поспешная застройка региона в первые послевоенные годы, без оглядки на существующую систему водоотведения, ныне заставляет проектировать, уделяя особое внимание поверхностному водоотведению. Проектируя дренаж, по-крайней мере по контуру жилого дома, защищая тем самым конструкции, лежащие в основании. Проектируя ливневую канализацию, а не просто предусматривая сброс дождевых вод на отмостку дома. В результате нарушенного, ещё немецкого дренажа, некоторые местности оказались существенно затоплены, а некоторые стали вовсе непригодны для строительства. Проектирую цокольные или подвальные этажи скрупулёзно следует относиться к гидроизоляции.

Готовые проекты

Ввиду достаточно щадящей зимней температуры воздуха в Калининградской области незначительная глубина промерзания грунта. На что также повлияло почти повсеместное наличие связных (глинистых) грунтов. Нормальной глубиной заложения фундамента считается 800мм. Лишь в редких случаях глубина промерзания грунта несколько больше. Надёжные глинистые грунты, с достаточно внушительной несущей способностью дают возможность использовать достаточно экономичные ленточные фундаменты. Рекомендуется использование именно монолитных ленточных фундаментов, ввиду значительных сил морозного пучения грунта. Хотя нередки случаи использования и сборно-монолитных — ввиду экономических особенностей региона такой фундамент является экономически обоснованным. В Калининградской области весьма внушительное прусское архитектурное наследие соседствует с типовыми советскими постройками.

Ганзейская (кирпичная) готика — Кафедральный собор, постройки в стиле Баухаус, Фахверк и всем известные советские серийные панельные и кирпичные дома существуют бок-о-бок. Что касается частных жилых домов, как следствие, здесь есть возможность выбора — какого архитектурного стиля придерживаться. Чем ближе к центру, пожалуй, тем больше консерватизма — новые частные дома, хоть отдаленно, но напоминают, присущую региону архитектуру — ясно прослеживающуюся в таких районах Калининграда — Кёнигсберга, как Амалиенау и Ратсхоф ( Центральный и Октябрьский (ныне также Центральный) районы города Калининграда).

Вы можете узнать более подробно о проектировании частного дома можно:
Тел. +7 4012 401 400
E-mail: 401400@list.ru
Офис: пл. Победы 4, подъезд 1, этаж 4, офис 23

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Акции компании